Rincón & Ituzaingó, 11000 Montevideo, Departamento de Montevideo, Uruguay
Descripción
Inversión con renta inmediata en una ubicación estratégica de Ciudad Vieja.
Se ofrece en venta un amplio escritorio profesional, una propuesta ideal para quienes buscan incorporar un activo con ingresos desde el primer día.
El escritorio se encuentra en un contrafrente muy luminoso, con una agradable vista hacia la cúpula de la Catedral Metropolitana, en pleno corazón de Ciudad Vieja. Su planta ofrece un ambiente de generosas dimensiones que actualmente se encuentra sectorizado mediante tabiques de madera y vidrio, logrando una distribución práctica y funcional con tres espacios de trabajo: un open office (área abierta), un amplio despacho principal y un segundo despacho privado con acceso independiente a la cocina y al baño.
La unidad cuenta además con cocina definida y baño independiente, características que brindan comodidad tanto para estudios profesionales como para empresas de diversos rubros. El edificio dispone de portería presencial con un amplio horario de atención, de 8:00 a 20:00 horas, brindando mayor seguridad y comodidad para propietarios, inquilinos y visitantes.
Desde el punto de vista de la inversión, presenta una excelente oportunidad. El escritorio se encuentra actualmente arrendado, generando una renta superior al 10% anual, lo que permite comenzar a percibir ingresos desde el momento de la compra.
Situación del contrato de arrendamiento vigente:
Alquiler mensual de UYU 29.700
Contrato vigente hasta mayo de 2027
Garantía de Porto Seguros.
Gastos comunes:
UYU 12.370 mensuales
Una propiedad que combina excelente ubicación, espacios amplios y versátiles, y una renta consolidada, convirtiéndose en una alternativa especialmente atractiva para quienes priorizan inversiones inmobiliarias seguras y con retorno inmediato.
Consultanos
Detalles de la propiedad:
Características principales:
Tipo de propiedad:
Escritorio oficina
Superficie total:
82,63
Superficie interior:
82,63
Superficie balcón:
0
Superficie cochera:
0
Dormitorios:
0
Baños:
1
Cocheras:
0
Plantas de la propiedad:
1
Pisos del edificio:
7
Unidades por piso:
2
Piso de la unidad:
7
Año de construcción:
1982
Disposición:
Contrafrente
Orientación:
Sur
Gastos comunes:
UYU 12.400 (mensuales)
Parrillero:
Servicios:
Agua corriente:
Si
Accesibilidad para sillas de ruedas:
Chimenea:
No
Áreas verde:
No
Conexión a internet:
Si
Ascensor:
Si
Lavandería:
No
Aire acondicionado:
Si
Calefacción:
AC
Cámaras de seguridad:
No
Alarma:
No
Placards:
No
Barbacoa:
No
Piscina:
No
Gimnasio:
No
Admite mascotas:
Ubicación de la propiedad:
Rincón & Ituzaingó, 11000 Montevideo, Departamento de Montevideo, Uruguay